2018年06月21日

コンビニ感覚「トランクルーム」増殖中 狭い家の物置代わり

1: へっぽこ立て子@エリオット ★ 2018/06/02(土) 21:00:01.87 ID:CAP_USER.net

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セキュリティーや清潔感などを売りにするトランクルームも=東京都品川区、キュラーズ品川大崎店
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需要が拡大しているトランクルーム。エリアリンクは兵庫県内で「コンテナ型」を中心に約3500室を展開している=神戸市中央区港島中町1(撮影・大森 武)
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 街のあちこちで見かける「トランクルーム」など、自宅外での収納サービスが首都圏を中心に急速に広がっている。市場は年4〜8%のペースで成長し、2020年には市場規模が800億円に迫るとの試算も。狭い家で収納に悩むより、衣類も趣味のコレクションも「すぐに使わない物は外で収納」が浸透しつつあるようだ。(藤森恵一郎)

 「4LDKから3LDKに引っ越し、荷物が入り切らなかったので」「キャンプ用品など置き場に困るものを預けたい」

 業界大手エリアリンク(東京)にはトランクルーム利用者からこんな声が寄せられる。生活用品だけでなく、着られなくなった子ども服など思い出の品を保管する人もいる。

 同社は首都圏を中心に、兵庫や大阪、愛知など都市部で出店を加速。室数は5年間で倍増し、17年末には全国で8万室を超えた。兵庫県内では屋外のコンテナ型倉庫を中心に約3500室を展開。利用料は地域によって違うが、神戸市西区では1階2畳で月額6千円、同3畳で1万7千円ほどだ。

 矢野経済研究所(東京)の調査を基にしたエリアリンクの試算では、国内の収納サービスの市場規模は12年に455億7千万円、17年に657億円。20年には777億9千万円と右肩上がりが見込まれる。

 外資系大手キュラーズ(東京)のスティーブ・スポーン社長は「米国の市場は1970年代から年平均10%の急成長を経験した。日本の市場は00年頃からで、今後20年は伸び続けるだろう」と予測する。米では10世帯に1世帯が利用するが、日本はまだ300世帯に1世帯。「交通量が多く、人目に付きやすい幹線道路沿いなどを狙い出店している」と認知度アップに力を入れる。

 都心への人口流入と不動産価格の上昇に伴う居住スペースの狭小化で荷物の収納に悩む人たちに、収納サービスは「家の近所で24時間使えるコンビニ感覚で利用できると認識されつつある」と同研究所。「拠点が都市部の生活圏近くに急拡大しており、さらに需要が掘り起こされている」と分析する。

 かつてトランクルームといえば薄暗いイメージもあったが、スポーン社長は「店舗にスタッフが常駐している。セキュリティーは高く、室内は明るく清潔に保たれている」とサービスの質にも自信を見せる。

 首都圏では防災面での期待もある。エリアリンクは、17年に東京都大田区と防災協定を締結。帰宅困難者向け備蓄品の保管場所として屋外のコンテナ型倉庫1室を無償提供した。同社管理本部の佐藤徹二さんは「災害時のリスク分散という観点からも需要はある」と話す。

【収納サービス】自宅やオフィス以外に荷物を置くため、利用者が料金を支払い、スペースを借りるサービス。「トランクルーム」「レンタル収納サービス」など、業者によって呼び方はさまざま。ビルや専用建物など屋内にスペースを設けるタイプと、屋外のコンテナタイプがある。常駐スタッフや駐車場の有無などサービス内容も多様化している。

(スレ立て依頼から)
2018/6/2 14:50
神戸新聞NEXT
https://www.kobe-np.co.jp/news/sougou/201806/0011317669.shtml


3: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 21:02:29.80 ID:v5Wkq1BI.net

うちの近所にもできたw


4: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 21:03:50.62 ID:9cCIIQY0.net

トランクルームの経営者の税的な話聞いてみたい
家賃収入て言ううのかな?マンションアパートと駐車場と
どうなんだろ?って思う


>>4
トランクルームの面積あたりの家賃は、一般賃貸と同じ。
ただし、駅徒歩10分以上でも、トランクルーム使用者は自動車を持っているから、気にならない。
つまり、本来は一般賃貸で貸した方が長期的かつ、予測可能な収入を手にすることができるが、
不人気な駅徒歩15分なら、トランクルームに転用するしかない。

駐車場は収入目的ではなく、仮の状態だよ。建築したいが、隣の買収が交渉中とかね。
アパートマンション経営の下にあるのがトランクルーム。


5: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 21:03:57.80 ID:6mk4111U.net

建築基準法考えたら同じ面積で住宅より安く倉庫なら作れるからな
ありっちゃありかもね


7: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 21:05:40.15 ID:+mrdoXnX.net

賃貸のマンション・アパートは借家権があるからな
駐車場とかトランクルームは空いている土地を持っている人からしたら手軽だよね
やれる場所に制限があるけど


8: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 21:10:24.32 ID:1cxAajVt.net

嫁がうるさいから趣味のものを
家に置けない人たちもたくさんいるだろな


>>8
 嫁を保管しておけば趣味が捗るのになあ


>>8
子供が出来ると、一気に狭くなるね。
最初は使い切れないほどの面積だなと思っていても。
不要な物を捨てればいいのに、それが出来ないアホがトランクルームを借りる。
合計面積で同じ物件に引っ越した方が、安いし使い勝手がいいし、何よりも、車が不要。

大きな道具を必要とする季節ものの遊びでも、小さなクローゼット1本で不足しないよ。


12: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 21:21:58.22 ID:vOjJRbqS.net

処分に困った禁制品がゴロゴロあるんだよねえ


>>12
さっさと破砕して捨てろ
倉庫なんて、誰も守ってないし
隣のが丸見えだぞ


15: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 21:32:49.74 ID:0pxiZ40C.net

買ったら捨てる
買う前に捨てる
そもそも買わない


16: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 21:33:58.79 ID:9DwyfJ+E.net

ミニマリストが一言


18: 名刺は切らしておりまして 2018/06/02(土) 21:46:00.34 ID:yc3mlQUT.net

どういう需要なんだろう
駅から遠いとこに住んでる人が、駅近の場所にゴルフ道具しまったりとかなのか


>>18
借りる側の需要よりも、埋まる気配ない空きテナント空きビル持ってる家主側の需要だよ
そこら中にボコボコできてるけど、そこまで客入ってる気配はない


>>18
それなりの収入があって、今の部屋が気に入ってて、
広い部屋に引っ越すのはめんどくさいと思う人。


posted by まだおっち at 22:00 | Comment(0) | 副業 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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