2018年07月13日

住宅ローン、変動型が過去最高56% 低金利続く見方【どちらが得か】

1: へっぽこ立て子@エリオット ★ 2018/07/04(水) 13:53:10.19 ID:CAP_USER.net

 住宅ローンを変動型金利で借りる人が急速に増えている。2017年度下期に借り入れをした人の56.5%を占め、前年同期に比べて9ポイント増え、過去最高になった。超低金利が長期化するという観測に加え、マイナス金利政策の導入後に銀行間で過熱した固定型での金利競争が一服した面もある。日銀が将来利上げする際には返済額が増える可能性を抱える世帯が増える。

 変動型の適用金利は主に短期金利に連動して半年ごとに変わ…

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関連リンク(住宅金融支援機構の詳細な調査結果はこちらで読めます)
住宅ローン利用予定者の実態調査 - 金利は固定期間選択型が減少傾向に
マイナビニュース
https://news.mynavi.jp/article/20180607-643138/

(スレ立て依頼から)
2018/7/3 20:00
日本経済新聞 電子版
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO32564650T00C18A7MM8000/


>>1
結婚しなければ住宅ローンも自動車ローンも教育ローンも要らないのにね
だから嫌な仕事をしなくても良いし時間も余りまくる
俺は週に4日は一日中岩盤浴でマターリと漫画を読んでいる


>>11
独身は楽だけど幸せ感はないな
かわいい娘の成長に一喜一憂するのが今の生きがいだわ


>>17
家庭だけの狭い世界でしか幸福感を味わえない既婚者も
本当の幸せを知らない事になるわな


>>18
そういうのは独身時代に味わったわ
所詮楽しいとか楽しくないとかそんなレベル
でも家族のいる幸せは次元が違う


2: 名刺は切らしておりまして 2018/07/04(水) 13:54:40.71 ID:qW23kkwU.net

うちは3年固定でやってる
変動はなんか怖い


3: 名刺は切らしておりまして 2018/07/04(水) 14:02:01.15 ID:EWQ7Djpv.net

10年前に全固定にして損してるわ


4: 名刺は切らしておりまして 2018/07/04(水) 14:09:58.80 ID:FeDK3Gax.net

変動より先に固定が上がる。変動が高くなり始めたヤバいと固定に変えようとした時には、すでに固定はもっと高くなっているという地獄


5: 名刺は切らしておりまして 2018/07/04(水) 14:15:27.26 ID:m26jQMnI.net

変動でいいと思う、繰り上げで、10年で払ってしまう人が多いんだから


6: 名刺は切らしておりまして 2018/07/04(水) 14:26:08.77 ID:YN3pMP9V.net

変動は最初の10年乗り切ればだいたい得だから
固定も100%固定じゃないし銀行の都合のいいようになってるしな
変動で死ぬような時は固定金利で契約していても上げてくるよ


7: 名刺は切らしておりまして 2018/07/04(水) 14:27:09.92 ID:UnxlKbxn.net

当分は低金利が続くという判断か


8: 名刺は切らしておりまして 2018/07/04(水) 14:41:06.30 ID:UnRZpV+1.net

こういうのは払い終わったときに「どちらが得だったか」という結果は出るが
未来の話しには正解はない、未来の動向がわからないと正解が出ないからね。
だからこそ30年も40年もまえから固定金利と変動金利が併用されて未だに悩みながら
ギャンブルしてるんだから。
優位性がわかってるならどちらかが死滅する。


9: 名刺は切らしておりまして 2018/07/04(水) 14:44:28.84 ID:VnNRaD9O.net

変動でいいだろうな
金利が上がる局面が来ても、そこまで極端に上がることは無いだろうし


10: 名刺は切らしておりまして 2018/07/04(水) 14:48:41.54 ID:rrAF5I+p.net

上がった時に安い固定に乗り換えるのは無理だと思う。


12: 名刺は切らしておりまして 2018/07/04(水) 15:13:12.87 ID:HVQUoa98.net

賃貸なら住宅ローンに悩まなくてすむぞ


>>12
年取ると保証人が居なくなるぞ


13: 名刺は切らしておりまして 2018/07/04(水) 15:21:23.42 ID:lUZGsphZ.net

変動がいいか固定がいいかなんてのは、足輪がいいか手縄がいいかと悩むようなものw


15: 名刺は切らしておりまして 2018/07/04(水) 16:54:19.73 ID:+60q80GU.net

元金が大きいうちは金利リスクでかいから当初固定。
固定期間開けて金利が上がってたら繰り上げ返済する。


16: 名刺は切らしておりまして 2018/07/04(水) 17:40:53.30 ID:7Xg8vpXU.net

変動金利があがる要素がない。


posted by まだおっち at 17:00 | Comment(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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